Programme immobilier neuf à Toulouse 31000
► Plus d'infosVous avez le projet d'habiter ou d'investir dans l'immobilier neuf à Toulouse ? Voici une sélection des logements neufs disponibles en Haute-Garonne 31. Notre portail spécialiste de l'immobilier neuf, en partenariat avec les promoteurs et commercialisateurs qui comptent dans ce département, vous propose un choix de 46 nouveaux programmes neufs disponibles dans le Haute-Garonne 31 et plus particulièrement à Toulouse. Si vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Toulouse ou ses alentours, si votre but est de réaliser un investissement immobilier à Toulouse, cette sélection en Haute-Garonne 31, vous donnera la possibilité de comparer et de faire facilement un choix, selon votre budget et vos envies. De sorte à devenir propriétaire rapidement d'un logement neuf en Midi-Pyrénées !
46 programmes de logements neufs à Toulouse 31000
- Voir sur la carteNouvel'Ere | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : Non communiquée
Le Parc du Faubourg | En savoir plus
3 pièces à partir de 268 938 €
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : immédiate
Vista Verde | En savoir plus
5 pièces à partir de 550 000 €
Dispo : 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
La Maourine | En savoir plus
3 pièces à partir de 180 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : Non communiquée
Résidence Cocteau | En savoir plus
3 pièces à partir de 235 900 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : Non communiquée
Villa Demoiselles | En savoir plus
3 pièces à partir de 540 000 €
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
Dinetard31 | En savoir plus
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : NC
Suzan Garden | En savoir plus
2 pièces à partir de 244 500 €
Dispo : 2, 4 pièce(s), Maison
Livraison : 4ème trimestre 2025
Touloue-si-1 | En savoir plus
Dispo : 5 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Prochainement | En savoir plus
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2028
Coeur Arzac | En savoir plus
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Résidence Lumaé | En savoir plus
2 pièces à partir de 214 077 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : Non communiquée
Le Clos d'Alembert | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2027
Bois de Nagoya | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Terra Verda | En savoir plus
3 pièces à partir de 290 000 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Clos des Roses | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2026
New Deal | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2026
Toulouse cg 1 | En savoir plus
2 pièces à partir de 159 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2027
Révélation | En savoir plus
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026
Le Parc | En savoir plus
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
Allée Gloria | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026
Agapanthe | En savoir plus
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2026
Sérénaé | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2027
Toulouse-si-2 | En savoir plus
Dispo : 2 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2026
Impérial | En savoir plus
1 pièce à partir de 231 300 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2028
Sienna | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2027
Ombelle | En savoir plus
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2023
Rose Place 2 | En savoir plus
Dispo : 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Terre d'Envol | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2027
Le Campus Myjolimont | En savoir plus
1 pièce à partir de 112 559 €
Dispo : 1 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2027
Impérial | En savoir plus
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2028
Eïko | En savoir plus
4 pièces à partir de 430 000 €
Dispo : 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2025
Terre Garonne | En savoir plus
3 pièces à partir de 335 000 €
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 1er trimestre 2025
Clos d'Elena | En savoir plus
2 pièces à partir de 189 900 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : Non communiquée
Le Cyprien - Rive Gauche | En savoir plus
2 pièces à partir de 259 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2026
Parc Ormeau | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2027
Domaine Saint-Jean | En savoir plus
4 pièces à partir de 335 900 €
Dispo : 4, 5 pièce(s)
Livraison : Non communiquée
Pando | En savoir plus
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : NC
Villa Amelia | En savoir plus
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Fresh Touch | En savoir plus
2 pièces à partir de 235 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 4ème trimestre 2025
Horizon Boisé | En savoir plus
2 pièces à partir de 189 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : 3ème trimestre 2027
Domaine Paturel | En savoir plus
2 pièces à partir de 240 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)
Livraison : Non communiquée
Prim'House Midi | En savoir plus
1 pièce à partir de 150 200 €
Dispo : 1 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2027
Fakto | En savoir plus
2 pièces à partir de 120 885 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)
Livraison : 2ème trimestre 2027

Immobilier neuf à Toulouse : les infos utiles pour devenir propriétaire dans la Ville rose
Toulouse, capitale de l’Occitanie, ne manque pas d’atouts pour attirer les nouveaux habitants et donc les investisseurs sur le marché du logement neuf. Focus sur les programmes neufs à Toulouse.
Toulouse ne se résume plus à ses briques roses et au canal du Midi. Capitale de l’aéronautique avec Airbus, 1ère ville étudiante de France, elle séduit par son dynamisme économique, sa douceur de vivre et son attractivité croissante. Résultat : la Ville rose attire chaque année des milliers de nouveaux habitants, créant une forte demande en logements neufs.
Avec une croissance démographique soutenue (+ 12,8 % en 10 ans), Toulouse compte déjà plus de 511 000 habitants. D’ici 2030, 240 000 nouveaux arrivants sont attendus sur la métropole. Focus sur le marché du logement neuf à Toulouse.
Une métropole qui construit pour l’avenir dans de nombreux écoquartiers
Pour répondre à cette pression démographique, Toulouse Métropole vise la construction de 7 000 logements neufs par an. Les projets se multiplient, portés par une stratégie urbaine ambitieuse.
Parmi les grands écoquartiers labellisés :
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- Andromède, à Blagnac
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- La Cartoucherie, à l’ouest
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- Toulouse Aérospace, au sud-est
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- Vidailhan, à Balma
Tous ces projets offrent des logements neufs aux dernières normes environnementales, dans des cadres de vie pensés pour la qualité et la durabilité.
Où acheter neuf à Toulouse en 2025 ? Les meilleurs quartiers !
La ville propose une grande diversité de quartiers, entre ambiance village, centre-ville animé et pôles d’avenir. Voici quelques zones à fort potentiel :
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- Saint-Cyprien : quartier vivant, proche de l’hypercentre et de la Garonne
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- Lardenne : résidentiel, calme, recherché pour les familles
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- Roseraie : bien desservi, verdoyant, proche du centre
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- Saint-Agne et Empalot : plus populaires, en pleine évolution
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- Minimes : au nord du canal du Midi, bien connecté
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- Faubourg Malepère : 113 hectares à urbaniser, avec 6 700 logements neufs prévus
Grand Matabiau, un projet qui doit transformer la ville rose
Toulouse voit grand avec le projet Grand Matabiau, qui redessine tout un pan de la ville autour de la gare :
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- Transformation de la gare en hub multimodal
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- 300 000 m² de bureaux, commerces, équipements
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- 3 000 logements neufs
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- Arrivée de la LGV Toulouse-Paris attendue pour 2032
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- La possible Tour Occitanie : 150 mètres de haut, 40 étages, un symbole architectural à venir
Ajoutez à cela une 3e ligne de métro prévue pour 2026 et un projet de téléphérique urbain et vous obtenez une métropole en mutation.
Avantages : pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Toulouse ?
Toulouse cumule les atouts :
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- Climat ensoleillé, proximité mer et montagne
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- Bassin économique majeur : Airbus, Aérospatial, Météo France…
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- Forte demande locative avec 120 000 étudiants chaque année
- - Capitale de la région Occitanie
Lire aussi - Pourquoi Toulouse et sa région attire toujours autant les investisseurs ?
Elle propose aussi des conditions idéales pour l’achat dans le neuf :
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- TVA réduite à 5,5 % dans certains programmes
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- Prix maîtrisés pour les primo-accédants
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- Auxquels s'ajoutent les avantages du neuf : frais de notaire réduits, exonération temporaire de taxe foncière, des logements performants et peu énergivores
Des prix encore attractifs dans la Ville rose
Avec un prix moyen de 300 000 € pour un T3 neuf, Toulouse reste très compétitive face à Montpellier ou Bordeaux – et encore plus par rapport à Paris. Les investisseurs ne s’y trompent pas car Toulouse reste l’une des grandes villes les plus abordables de France :
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- Environ 300 000 € pour un T3 neuf
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- Des prix inférieurs à Montpellier, Bordeaux ou Lyon
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- Jusqu’à 3 fois moins cher qu’à Paris pour un même bien
- Suivre l'évolution des prix de l'immobilier neuf à Toulouse en temps réel
3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Toulouse
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Toulouse, berceau de l'investissement locatif
Aux abords de la place du Capitole, comme dans les écoquartiers de Borderouge ou de la Cartoucherie, l'immobilier neuf à Toulouse a toujours été porté par la forte présence des investisseurs immobiliers. Ils ont pu représenter plus de trois-quarts des acquéreurs dans les programmes neufs de Toulouse.
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Toulouse, berceau de l'aéronautique mondial
Toulouse Métropole, c'est aussi la capitale de l'aéronautique avec la présence d'Airbus, numéro un mondial de la construction d'avions civils. De quoi attirer de nouveaux habitants qui trouvent de l'emploi chez la maison-mère ou chez ses nombreux sous-traitants. C'est ainsi que rien que Toulouse compte désormais plus de 511 000 habitants, chiffre en hausse de + de 7 % en cinq ans.
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De grands noms, de grands projets immobiliers neufs à Toulouse
L'urbaniste Joan Busquets qui transforme un quartier toulousain en ramblas, les architectes du Studio Libeskind qui imaginent une tour emblème pour la skyline de la ville rose, au pied du canal du Midi... les grands noms et les grands projets urbains sont là pour dynamiser l'immobilier neuf à Toulouse.
Autres programmes situés dans les localités proches de Toulouse :
- 3 programmes neufs à Blagnac
- 2 programmes neufs à Castanet-Tolosan
- 1 programme neuf à Colomiers
- 1 programme neuf à Fonsorbes
- 3 programmes neufs à L'Union
- 1 programme neuf à La Salvetat-Saint-Gilles
- 2 programmes neufs à Pibrac
- 2 programmes neufs à Ramonville-Saint-Agne
- 1 programme neuf à Saint-Orens-de-Gameville
- 3 programmes neufs à Tournefeuille
Les programmes les plus consultés autour de Toulouse :
- La Trend à Saint-Orens-de-Gameville
- Vallee du Lys à Escalquens
- Villas Botanika à Fenouillet
- Harmonie à Quint-Fonsegrives
- Initia à Ramonville-Saint-Agne
- Carre des Cedres à Blagnac
- Tournefeuille cg 1 à Tournefeuille
- Esprit Lab'Art à Labarthe-sur-Lèze
- Les Terrasses du Comminges à Colomiers
- Ilona à Castanet-Tolosan
- Campus Tolosan à Auzeville-Tolosane
- Empreinte à Quint-Fonsegrives
Programmes neufs pour défiscaliser à Toulouse :