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Programme immobilier neuf à Toulouse 31000

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Vous avez le projet d'habiter ou d'investir dans l'immobilier neuf à Toulouse ? Voici une sélection des logements neufs disponibles en Haute-Garonne 31. Notre portail spécialiste de l'immobilier neuf, en partenariat avec les promoteurs et commercialisateurs qui comptent dans ce département, vous propose un choix de 46 nouveaux programmes neufs disponibles dans le Haute-Garonne 31 et plus particulièrement à Toulouse. Si vous souhaitez devenir propriétaire d'un appartement neuf à Toulouse ou ses alentours, si votre but est de réaliser un investissement immobilier à Toulouse, cette sélection en Haute-Garonne 31, vous donnera la possibilité de comparer et de faire facilement un choix, selon votre budget et vos envies. De sorte à devenir propriétaire rapidement d'un logement neuf en Midi-Pyrénées !

46 programmes de logements neufs à Toulouse 31000

- Voir sur la carte

Projet immobilier Toulouse31

Nouvel'Ere | En savoir plus


Avant-Première2 pièces à partir de 176 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : Non communiquée

Logement neuf Toulouse31

Le Parc du Faubourg | En savoir plus


Ensemble immobilier neuf
3 pièces à partir de 268 938 €
Dispo : 3 pièce(s)

Livraison : immédiate

Immobilier neuf Toulouse31

Vista Verde | En savoir plus


Ensemble immobilier neuf
5 pièces à partir de 550 000 €
Dispo : 5 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2026

La Maourine  | En savoir plus


Immobilier neuf
3 pièces à partir de 180 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : Non communiquée

Programme immobilier Toulouse31

Résidence Cocteau | En savoir plus


Programme neuf
3 pièces à partir de 235 900 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)

Livraison : Non communiquée

Programme neuf Toulouse31

Villa Demoiselles | En savoir plus


Programme d'appartements neufs
3 pièces à partir de 540 000 €
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2026

Appartement neuf Toulouse31

Dinetard31 | En savoir plus


Livraison immédiate4 pièces à partir de 375 000 €
Dispo : 4 pièce(s)

Livraison : NC

Immobilier neuf Toulouse31

Suzan Garden | En savoir plus


Démarrage des travauxProgramme de maisons neuves
2 pièces à partir de 244 500 €
Dispo : 2, 4 pièce(s), Maison

Livraison : 4ème trimestre 2025

Logement neuf Toulouse31

Touloue-si-1 | En savoir plus


Travaux en cours5 pièces à partir de 445 000 €
Dispo : 5 pièce(s)

Livraison : 3ème trimestre 2025

Projet immobilier Toulouse31

Prochainement | En savoir plus


Avant-Première2 pièces à partir de 215 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2028

Programme neuf Toulouse31

Coeur Arzac | En savoir plus


Avant-Première3 pièces à partir de 520 000 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2025

Programme immobilier Toulouse31

Résidence Lumaé | En savoir plus


Programme de logements neufs
2 pièces à partir de 214 077 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : Non communiquée

Projet immobilier Toulouse31

Le Clos d'Alembert | En savoir plus


Nouveauté2 pièces à partir de 204 300 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : 2ème trimestre 2027

Immobilier neuf Toulouse31

Bois de Nagoya | En savoir plus


Lancement commercial2 pièces à partir de 232 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2025

Logement neuf Toulouse31

Terra Verda | En savoir plus


Logements neufs
3 pièces à partir de 290 000 €
Dispo : 3, 4 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2025

Programme immobilier Toulouse31

Clos des Roses | En savoir plus


Lancement commercial2 pièces à partir de 169 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : 3ème trimestre 2026

Programme neuf Toulouse31

New Deal | En savoir plus


Travaux en cours2 pièces à partir de 179 350 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : 3ème trimestre 2026

Appartement neuf Toulouse31

Toulouse cg 1 | En savoir plus


Appartements neufs
2 pièces à partir de 159 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2027

Programme immobilier Toulouse31

Révélation | En savoir plus


Avant-Première3 pièces à partir de 271 900 €
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)

Livraison : 2ème trimestre 2026

Logement neuf Toulouse31

Le Parc | En savoir plus


Travaux en cours1 pièce à partir de 215 500 €
Dispo : 1, 2, 3 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2026

Projet immobilier Toulouse31

Chemin de Tournefeuille | En savoir plus


Avant-Première
Livraison : 3ème trimestre 2027

Appartement neuf Toulouse31

Allée Gloria | En savoir plus


Démarrage travaux2 pièces à partir de 284 300 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : 2ème trimestre 2026

Immobilier neuf Toulouse31

Agapanthe | En savoir plus


Dernières opportunités3 pièces à partir de 217 000 €
Dispo : 3 pièce(s)

Livraison : 2ème trimestre 2026

Programme neuf Toulouse31

Sérénaé | En savoir plus


Nouveauté2 pièces à partir de 205 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2027

Immobilier neuf Toulouse31

Toulouse-si-2 | En savoir plus


Travaux en cours2 pièces à partir de 229 000 €
Dispo : 2 pièce(s)

Livraison : 1er trimestre 2026

Programme neuf Toulouse31

Impérial | En savoir plus


Appartements neufs
1 pièce à partir de 231 300 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : 2ème trimestre 2028

Programme immobilier Toulouse31

Sienna | En savoir plus


Lancement commercial2 pièces à partir de 275 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)

Livraison : 3ème trimestre 2027

Appartement neuf Toulouse31

Ombelle | En savoir plus


Livraison immédiate3 pièces à partir de 328 000 €
Dispo : 3 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2023

Logement neuf Toulouse31

Rose Place 2 | En savoir plus


Dernières opportunités3 pièces à partir de 241 000 €
Dispo : 3 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2025

Logement neuf Toulouse31

Terre d'Envol | En savoir plus


Travaux en cours2 pièces à partir de 227 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)

Livraison : 1er trimestre 2027

Programme immobilier Toulouse31

Le Campus Myjolimont | En savoir plus


Immobilier neuf
1 pièce à partir de 112 559 €
Dispo : 1 pièce(s)

Livraison : 2ème trimestre 2027

Projet immobilier Toulouse31

Impérial | En savoir plus


Commercialisation1 pièce à partir de 233 400 €
Dispo : 1, 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : 2ème trimestre 2028

Appartement neuf Toulouse31

Eïko | En savoir plus


Programme immobilier neuf
4 pièces à partir de 430 000 €
Dispo : 4 pièce(s)

Livraison : 3ème trimestre 2025

Immobilier neuf Toulouse31

Terre Garonne | En savoir plus


Programme d'appartements neufs
3 pièces à partir de 335 000 €
Dispo : 3, 4, 5 pièce(s)

Livraison : 1er trimestre 2025

Programme neuf Toulouse31

Clos d'Elena | En savoir plus


Immobilier neuf
2 pièces à partir de 189 900 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : Non communiquée

Logement neuf Toulouse31

Le Cyprien - Rive Gauche | En savoir plus


Programme neuf
2 pièces à partir de 259 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2026

Programme neuf Toulouse31

Parc Ormeau | En savoir plus


Lancement commercial2 pièces à partir de 237 000 €
Dispo : 2, 3, 4, 5 pièce(s)

Livraison : 2ème trimestre 2027

Appartement neuf Toulouse31

Domaine Saint-Jean | En savoir plus


Programme de logements neufs
4 pièces à partir de 335 900 €
Dispo : 4, 5 pièce(s)

Livraison : Non communiquée

Projet immobilier Toulouse31

Pando | En savoir plus


Livraison immédiate2 pièces à partir de 160 800 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)

Livraison : NC

Programme immobilier Toulouse31

Villa Amelia | En savoir plus


Travaux en cours2 pièces à partir de 220 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2025

Immobilier neuf Toulouse31

Fresh Touch | En savoir plus


Programme immobilier neuf
2 pièces à partir de 235 000 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)

Livraison : 4ème trimestre 2025

Projet immobilier Toulouse31

Horizon Boisé | En savoir plus


Programme neuf
2 pièces à partir de 189 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : 3ème trimestre 2027

Programme immobilier Toulouse31

Domaine Paturel | En savoir plus


Ensemble immobilier neuf
2 pièces à partir de 240 000 €
Dispo : 2, 3, 4 pièce(s)

Livraison : Non communiquée

Programme neuf Toulouse31

Prim'House Midi | En savoir plus


Logements neufs
1 pièce à partir de 150 200 €
Dispo : 1 pièce(s)

Livraison : 2ème trimestre 2027

Logement neuf Toulouse31

Fakto | En savoir plus


Immobilier neuf
2 pièces à partir de 120 885 €
Dispo : 2, 3 pièce(s)

Livraison : 2ème trimestre 2027
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logement neuf Toulouse
Le dynamisme économique et démographique de Toulouse a de quoi séduire les investisseurs immobiliers dans le logement neuf.Fotolia

Immobilier neuf à Toulouse : les infos utiles pour devenir propriétaire dans la Ville rose

Toulouse, capitale de l’Occitanie, ne manque pas d’atouts pour attirer les nouveaux habitants et donc les investisseurs sur le marché du logement neuf. Focus sur les programmes neufs à Toulouse.

Toulouse ne se résume plus à ses briques roses et au canal du Midi. Capitale de l’aéronautique avec Airbus, 1ère ville étudiante de France, elle séduit par son dynamisme économique, sa douceur de vivre et son attractivité croissante. Résultat : la Ville rose attire chaque année des milliers de nouveaux habitants, créant une forte demande en logements neufs.

Avec une croissance démographique soutenue (+ 12,8 % en 10 ans), Toulouse compte déjà plus de 511 000 habitants. D’ici 2030, 240 000 nouveaux arrivants sont attendus sur la métropole. Focus sur le marché du logement neuf à Toulouse.

 

Une métropole qui construit pour l’avenir dans de nombreux écoquartiers

 

Pour répondre à cette pression démographique, Toulouse Métropole vise la construction de 7 000 logements neufs par an. Les projets se multiplient, portés par une stratégie urbaine ambitieuse.

Parmi les grands écoquartiers labellisés :

  • - Andromède, à Blagnac

  • - La Cartoucherie, à l’ouest

  • - Toulouse Aérospace, au sud-est

  • - Vidailhan, à Balma

Tous ces projets offrent des logements neufs aux dernières normes environnementales, dans des cadres de vie pensés pour la qualité et la durabilité.

 

Où acheter neuf à Toulouse en 2025 ? Les meilleurs quartiers !

 

La ville propose une grande diversité de quartiers, entre ambiance village, centre-ville animé et pôles d’avenir. Voici quelques zones à fort potentiel :

  • - Saint-Cyprien : quartier vivant, proche de l’hypercentre et de la Garonne

  • - Lardenne : résidentiel, calme, recherché pour les familles

  • - Roseraie : bien desservi, verdoyant, proche du centre

  • - Saint-Agne et Empalot : plus populaires, en pleine évolution

  • - Minimes : au nord du canal du Midi, bien connecté

  • - Faubourg Malepère : 113 hectares à urbaniser, avec 6 700 logements neufs prévus

 

Grand Matabiau, un projet qui doit transformer la ville rose

 

Toulouse voit grand avec le projet Grand Matabiau, qui redessine tout un pan de la ville autour de la gare :

  • - Transformation de la gare en hub multimodal

  • - 300 000 m² de bureaux, commerces, équipements

  • - 3 000 logements neufs

  • - Arrivée de la LGV Toulouse-Paris attendue pour 2032

  • - La possible Tour Occitanie : 150 mètres de haut, 40 étages, un symbole architectural à venir

Ajoutez à cela une 3e ligne de métro prévue pour 2026 et un projet de téléphérique urbain et vous obtenez une métropole en mutation.

 

Avantages : pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Toulouse ?

 

Toulouse cumule les atouts :

  • - Climat ensoleillé, proximité mer et montagne

  • - Bassin économique majeur : Airbus, Aérospatial, Météo France…

  • - Forte demande locative avec 120 000 étudiants chaque année

  • - Capitale de la région Occitanie

Lire aussi - Pourquoi Toulouse et sa région attire toujours autant les investisseurs ?

 

Elle propose aussi des conditions idéales pour l’achat dans le neuf :

  • - TVA réduite à 5,5 % dans certains programmes

  • - Prix maîtrisés pour les primo-accédants

  • - Auxquels s'ajoutent les avantages du neuf : frais de notaire réduits, exonération temporaire de taxe foncière, des logements performants et peu énergivores

 

Des prix encore attractifs dans la Ville rose

 

Avec un prix moyen de 300 000 € pour un T3 neuf, Toulouse reste très compétitive face à Montpellier ou Bordeaux – et encore plus par rapport à Paris. Les investisseurs ne s’y trompent pas car Toulouse reste l’une des grandes villes les plus abordables de France :

  • - Environ 300 000 € pour un T3 neuf

  • - Des prix inférieurs à Montpellier, Bordeaux ou Lyon

  • - Jusqu’à 3 fois moins cher qu’à Paris pour un même bien

  • Suivre l'évolution des prix de l'immobilier neuf à Toulouse en temps réel

3 Bonnes raisons d'acheter dans le neuf à Toulouse

  • Toulouse, berceau de l'investissement locatif

    Toulouse, berceau de l'investissement locatif

    Aux abords de la place du Capitole, comme dans les écoquartiers de Borderouge ou de la Cartoucherie, l'immobilier neuf à Toulouse a toujours été porté par la forte présence des investisseurs immobiliers. Ils ont pu représenter plus de trois-quarts des acquéreurs dans les programmes neufs de Toulouse.

  • Toulouse, berceau de l'aéronautique mondial

    Toulouse, berceau de l'aéronautique mondial

    Toulouse Métropole, c'est aussi la capitale de l'aéronautique avec la présence d'Airbus, numéro un mondial de la construction d'avions civils. De quoi attirer de nouveaux habitants qui trouvent de l'emploi chez la maison-mère ou chez ses nombreux sous-traitants. C'est ainsi que rien que Toulouse compte désormais plus de 511 000 habitants, chiffre en hausse de + de 7 % en cinq ans.

  • De grands noms, de grands projets immobiliers neufs à Toulouse

    De grands noms, de grands projets immobiliers neufs à Toulouse

    L'urbaniste Joan Busquets qui transforme un quartier toulousain en ramblas, les architectes du Studio Libeskind qui imaginent une tour emblème pour la skyline de la ville rose, au pied du canal du Midi... les grands noms et les grands projets urbains sont là pour dynamiser l'immobilier neuf à Toulouse.

Programmes neufs pour défiscaliser à Toulouse :